Utbildarna

Rådgivarutbildning Låna 1

"Första steget mot Swedsec´s bolånelicensiering"
Målgrupp: Du som arbetar med lån.
Förkunskaper:  Grundläggande Rådgivarutbildning eller motsvarande
Utbildningsmål: Att utifrån regelverken i Jordabalken, och Konsumentkreditlagen få en helhetsbild av lån mot säkerhet i fastighet och bostadsrätt.

Innehåll:

OMVÄRLDSANALYS

  • Regelverk, myndigheter, instruktioner och aktörer
  • Begrepp och definitioner
  • Banketik - sekretess
  • Mäklarlagen
  • Rådgivare – säljarrollen
  • Lag om finansiell rådgivning till konsumenter

ALLMÄNT OM KREDITER

  • ”Ett kreditflöde”
  • Kreditformer
  • Betalningsskyldighet
  • Allmänna lånevillkor
  • Kreditprodukter
  • Priser
  • Säkerheter
  • Amorteringsformer
  • Räntebindningstider
  • Omsättning, slutbetalning
  • Räntemetoder, ränteberäkning, avisering

NAMNSÄKERHETER

  • Blanco
  • Borgen – regressrätt
  • Tredjemanspant

GRUPPÖVNING

KREDITPRÖVNING

  • Finansinspektionens råd och anvisningar
  • Konsumentkreditlagen
  • Bank- och finansieringsrörelselagen
  • Betalningsförmåga
  • Kalkyl
  • Lånelöfte, övertagande
  • Säkerhetsförändring - förtidsinlösen
  • Kreditupplysning
  • Skatter, ränteavdrag, jämkning

VAD ÄR EN FASTIGHET?

  • Fast egendom – tomträtt
  • Fastighetsregistret
  • Typkoder
  • Uppkomst, ny - och ombildning
  • Ägarlägenhet, tomträtt, samfällighet och arrende
  • Lös egendom
  • Gåva

PANTRÄTT

  • Pantsättning
  • Panträttens innebörd
  • Förmånsrätt
  • Inteckning - pantbrev
  • Giltig pantsättning
  • Tillbehör till panten
  • Över/ägarhypotek
  • JB 6:3

GRUPPÖVNING

BOSTADSRÄTT

  • Vad är en bostadsrätt
  • Äkta – oäkta
  • Bostadsförening – Bostads AB
  • Föreningens avgifter
  • Bostadsrätten som pant

GRUPPÖVNING

FASTIGHETS-BRF-AFFÄR

  • Formkrav köpebrev, köpekontrakt
  • Överlåtelseförklaring
  • Styrka pantsättning
  • Dödsbolagfart
  • Transportköp
  • Likvidavräkning
  • Driftskostnader
  • Amorteringskrav

INSKRIVNINGSMYNDIGHETEN

  • Gravationsbevis - cfd-utdrag
  • Inteckning
  • Ansökan om inteckning
  • Gemensamma inteckningar
  • Servitut och nyttjanderätter
  • Avgifter och stämpelskatt

INTECKNINGSÅTGÄRDER

  • Utsträckning
  • Utbyte
  • Sammanföring
  • Dödning
  • Relaxation
  • Sanering
  • Dödning av förkommet pantbrev

MARKNADS – BELÅNINGSVÄRDE, FASTIGHETER/BRF

  • Rätt värde
  • Läge
  • Budgivning
  • Brf ekonomi

NYPRODUKTION OM- OCH TILLBYGGNAD

  • Förhandsvärdering
  • Bygglov
  • Byggnadskredit
  • Produktionskostnadskalkyl

OBESTÅND

  • Förekommande begrepp
  • God inkassosed
  • Obeståndssignaler
  • Flödesschema inkasso
  • Skuldsanering - konkurs
  • Vad kostar en kreditförlust?

Omfattning: Tre dagar. Dag 1, 10.00-17.30, dag 2, 8.30-17.00, dag 3, 8.30-15.00.

Förberedelser: I samband med kallelsen får Du ett studiematerial som skall vara inläst till utbildningen. Utbildningen avslutas med ett kunskapstest.

Kursledare: Stefan Dominicus, Björn Lindbergh, Utbildarna.
Kostnad: 17.500:- + moms. Ingår: övernattning i enkelrum, frukost, gemensamma luncher och middagar samt för- och eftermiddagskaffe.
Kvalitetssäkring: Utbildningen är kvalitetssäkrad av Cormery Competence AB.

Anmälan: